Πέρυσι η κυβέρνηση των Βαλεαρίδων εξέδωσε μια δυνατή και ξεκάθαρη προειδοποίηση στους Βρετανούς τουρίστες. Εάν συμπεριφερθείτε άσχημα το 2024, θα σας στείλουν σπίτι. Το ανόητο άθλημα του balconing θα μπορούσε να κοστίσει 30.000 λίρες. Ορισμένα πακέτα διακοπών στο Magaluf επιβάλλουν πλέον αυστηρό όριο έξι ποτών στους Βρετανούς επισκέπτες (ως μέρος του «νόμου υπερβολικής κοινής χρήσης»), το οποίο θα μπορούσε να επεκταθεί σε όλα τα νησιά. Πέρυσι αστυνομικοί με πολιτικά περιπολούσαν στα θέρετρα για να κρατήσουν την κατάσταση υπό έλεγχο.
Αλλά οι αρχηγοί τουρισμού είπαν αυτόν τον μήνα ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα των Βαλεαρίδων Νήσων, πολύ μεγαλύτερο από τις τρέλες μερικών μεθυσμένων κυρίων από το Braintree, ήταν το πρόβλημα των παράνομων αδειών διακοπών που δεν συμμορφώνονται με τους τοπικούς κανονισμούς ή δεν έχουν τις κατάλληλες άδειες.
Τον Οκτώβριο του περασμένου έτους, η Marta Vidal, υπουργός στέγασης των Βαλεαρίδων Νήσων, είπε ότι υπήρχαν έως και 235.000 μη ελεγχόμενες εξοχικές κατοικίες στα νησιά, ανέφερε το Majorca Daily Bulletin. Κανείς δεν γνωρίζει τον ακριβή αριθμό, αλλά από την πιο πρόσφατη απογραφή γνωρίζουμε ότι υπάρχουν περίπου 26.500 νόμιμες ενοικιάσεις διακοπών στα νησιά. Ακόμη και κάποιος που μόλις κατέρριψε το έκτο του μοχίτο που του έχει ανατεθεί μπορεί να πει ότι η ισορροπία φαίνεται λίγο άστοχη.
Πώς φτάσαμε ως εδώ; Οι Βαλεαρίδες Νήσοι φιλοξενούν σχεδόν 14 εκατομμύρια διεθνείς τουρίστες κάθε χρόνο – αυτό είναι περισσότερο από ολόκληρη την Αίγυπτο. Η ζήτηση για διαμονή διακοπών είναι υψηλή. Οι πλατφόρμες για την ενοικίαση του ακινήτου σας είναι εδώ. Και δεδομένης της οικονομικής κρίσης στέγασης και του αυξανόμενου κόστους ζωής στα νησιά, ορισμένοι ντόπιοι προσπαθούν να έχουν επιπλέον εισόδημα κατά τους μήνες αιχμής. Σε άλλες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης είναι μη κάτοικος που έχει αγοράσει ένα ακίνητο ως δεύτερη κατοικία (υπάρχουν 105.000 «μη κατειλημμένα» ακίνητα στις Βαλεαρίδες Νήσους).
Ανεξάρτητα από το ποιος φιλοξενεί, τοπικές ομάδες διαμαρτυρίας λένε ότι η ανεξέλεγκτη αύξηση των ενοικιάσεων διακοπών έχει οδηγήσει σε αύξηση των ενοικιάσεων αυτοκινήτων στα νησιά, κυκλοφοριακή συμφόρηση και διαταραχές στις τοπικές ανέσεις.
Τα τουριστικά αφεντικά της Μαγιόρκα έχουν χορτάσει. Στο Exceltur Forum την περασμένη εβδομάδα πριν από το συνέδριο τουρισμού Fitur, ο Gabriel Escarrer, διευθύνων σύμβουλος της Meliá Hotels International, είπε ότι «η ανεξέλεγκτη αύξηση των τουριστικών ενοικιαζόμενων ακινήτων» ήταν το μεγαλύτερο πρόβλημα της Μαγιόρκα.
Ο Jorge Marichal, πρόεδρος της Ισπανικής Ένωσης Ξενοδόχων και Παρόχων Διαμονής, συμφώνησε. Είπε ότι οι ξενοδόχοι έχουν γίνει άδικα στόχος της τοπικής δυσαρέσκειας: «Αισθάνομαι φυλακισμένος για έναν φόνο που δεν διέπραξα. Προέκυψαν προβλήματα που μας έχουν κατηγορήσει, αλλά για τα οποία φταίει η εταιρεία ενοικίασης διακοπών».
Ακόμη και ο Steve Heapy, το αφεντικό της Smiley Jet2 Holidays, του μεγαλύτερου ταξιδιωτικού πράκτορα του Ηνωμένου Βασιλείου, στάθηκε και εστίασε σε μια συγκεκριμένη εταιρεία ενοικίασης διακοπών. «Εάν οι κυβερνήσεις πήγαιναν από πόρτα σε πόρτα χτυπώντας ακίνητα της Airbnb, απαιτώντας άδειες και πληρωμή τελών και επιβάλλοντας πρόστιμα σε όσους δεν συμμορφώνονται, το πρόβλημα θα είχε τελειώσει αμέσως», είπε.
Ένας εκπρόσωπος της Airbnb δήλωσε: “Είναι πάντα απογοητευτικό – αλλά όχι περίεργο – να βλέπεις εταιρείες μαζικού τουρισμού να παραπονιούνται για νέες μορφές ταξιδιού που επεκτείνουν τα οφέλη του ταξιδιού πέρα από ξενοδοχεία σε τοπικές οικογένειες και κοινότητες.” Περίπου τρεις στους τέσσερις οικοδεσπότες στις Βαλεαρίδες Νήσους μοιράζονται μια διαφήμιση και μια τρίτη βασίζονται στο πρόσθετο εισόδημα για τη χρηματοδότηση του αυξανόμενου κόστους ζωής. Υπενθυμίζουμε στους οικοδεσπότες να ελέγχουν και να συμμορφώνονται με τους τοπικούς νόμους προτού καταχωρήσουν τη διαμονή τους στην Airbnb και συνεργαζόμαστε με τις αρχές για την επιβολή τοπικών κανονισμών από το 2017.»
Η Marga Prohens, η πρόεδρος των Βαλεαρίδων Νήσων, έχει θέσει το ζήτημα των παράνομων ενοικιάσεων διακοπών ως κορυφαία προτεραιότητά της, ανακοινώνοντας στο συνέδριο Fitur την περασμένη εβδομάδα ότι τα νησιά θα συνεργαστούν με την Booking.com για να πατάξουν τα ακίνητα χωρίς άδεια.
“Η παράνομη προσφορά αντιπροσωπεύει αθέμιτο ανταγωνισμό τόσο για ξενοδοχειακά καταλύματα όσο και για ρυθμιζόμενα καταλύματα διακοπών. “Βλάπτει την ποιότητά μας ως προορισμού και την εικόνα μας μεταξύ εκείνων που μας επισκέπτονται και συμβάλλει μόνο σε μια ανεξέλεγκτη υπερπροσφορά τουριστών”, είπε. Η φορολογική αρχή των Βαλεαρίδων Νήσων έχει επίσης συμμετάσχει στον αγώνα και θα παρέχει στους δήμους πληροφορίες σχετικά με τις τουριστικές ενοικιάσεις.
Δεν είναι η πρώτη φορά που οι Βαλεαρίδες Νήσοι λαμβάνουν αυστηρότερα μέτρα όσον αφορά τις ενοικιάσεις διακοπών. Το 2018, η Πάλμα ντε Μαγιόρκα ψήφισε νόμο που απαγόρευε σχεδόν όλες τις ενοικιάσεις τύπου Airbnb. Το 2022, το συμβούλιο της Μαγιόρκα απείλησε με πρόστιμο 40.000 ευρώ (34.154 £) για όποιον νοικιάζει το ακίνητό του χωρίς τα σωστά έγγραφα.
Αυτό είναι προφανώς ένα πολύ περίπλοκο ζήτημα. Ως τουρίστες, πρέπει να φέρουμε τουλάχιστον κάποια ηθική ευθύνη όσον αφορά τον τόπο διαμονής μας;
«Δεν είμαι πεπεισμένη ότι οι τουρίστες κατανοούν πλήρως τη ζημιά που προκαλεί η Airbnb», λέει η Elizabeth Becker, συγγραφέας του βιβλίου «Overbooked: The Exploding Business of Travel and Tourism». «Οι τουρίστες συμπεριφέρονται σαν καταναλωτές και η Airbnb έχει καταφέρει αρκετά αποτελεσματικά να υπερασπιστεί δημόσια τον εαυτό της ενάντια στις αυξανόμενες αποδείξεις της ζημίας που προκαλεί».
«Οι τουρίστες θέλουν να πιστέψουν την ιστορία της Airbnb ότι είναι μια επιχείρηση «κοινής χρήσης» και όχι ο ληστρικός μεσίτης ακινήτων που ανταμείβει τις εταιρείες που απουσιάζουν για την αγορά ολόκληρων γειτονιών, τον εκτοπισμό των ντόπιων, τη βλάβη του περιβάλλοντος και την αύξηση της ανισότητας», πρόσθεσε.
Η Airbnb έχει πραγματικά αντιμετωπίσει μια παγκόσμια αντίδραση τα τελευταία χρόνια και η εταιρεία συνεργάζεται με τις τοπικές αρχές για να συμμορφωθεί με τους νέους κανονισμούς ενοικίασης διακοπών – αυστηρά μέτρα εισήχθησαν στη Φλωρεντία, τη Νέα Υόρκη και τη Σκωτία μόλις πέρυσι. Από το 2020, συνεργάζεται με τις τοπικές αρχές στην Ίμπιζα για την εξάλειψη των παράνομων ενοικιάσεων.
Εναπόκειται σαφώς στην τοπική αυτοδιοίκηση να θέσει υπό έλεγχο το πρόβλημα των ενοικιάσεων χωρίς άδεια. Και αυτό το έργο, σύμφωνα με τις τελευταίες δηλώσεις, θα συνεχίσει να εντείνεται το 2024. Υπάρχει όμως μια εφαρμογή, το Holiday Rental Check Mallorca, που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να ελέγξετε αν το κατάλυμά σας είναι εντάξει. Ποιός ξέρει. Εάν το χρησιμοποιείτε, επιμείνετε στην καθημερινή σας μερίδα των έξι μοχίτο και μην πηδάτε ανάμεσα στα μπαλκόνια, γιατί απλώς θα σας ζητήσουν πίσω.