Φανταστείτε να κοιτάτε έξω από το σπίτι σας και ό,τι βλέπετε είναι δικό σας: χωρίς ενοχλητικούς γείτονες, χωρίς κίνηση, χωρίς να παρκάρει κανείς μπροστά στην πόρτα σας. Για τους λίγους που διαθέτουν ιδιωτικό νησί στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία, αυτό είναι μια πραγματικότητα.
Την περασμένη εβδομάδα το Mullagrach, το βορειότερο νησί του αρχιπελάγους Summer Isles στα Highlands, τέθηκε προς πώληση στην τιμή ευκαιρίας των 500.000 λιρών. Ο αγοραστής θα έπρεπε να πληρώσει μετρητά -είναι σχεδόν αδύνατο να πάρει μια υποθήκη για να αγοράσει ένα νησί- αλλά για μισό εκατομμύριο λίρες θα γινόταν περήφανος ιδιοκτήτης μιας μικρής εξοχικής κατοικίας με στέγη με ερείκη και 89 εκταρίων τραχιάς γης γεμάτη πουλιά ( συμπεριλαμβανομένου του 4G).
Υπάρχουν μόνο λίγα νησιά επί του παρόντος στην αγορά στο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ιρλανδία. Ο Tom Stewart-Moore του Knight Frank λέει ότι περίπου δώδεκα είναι διαθέσιμα κάθε χρόνο.
«Αυτό συνήθως προκαλεί πολύ ενθουσιασμό», λέει. «Αλλά χρειάζεται πολλή προσπάθεια για να τα δείτε – συνήθως πρέπει να πάρετε ένα αεροπλάνο, ένα ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο, ένα ιδιωτικό ναυλωμένο σκάφος ή ένα ελικόπτερο».
Οι αγοραστές είναι συνήθως επιχειρηματίες ή διασημότητες και οι εταιρείες μπορεί να θέλουν να χρησιμοποιήσουν νησιά για να φιλοξενήσουν καταφύγια ευεξίας.
«Μερικοί άνθρωποι θέλουν κάτι ιδιωτικό, κάτι που μπορούν να χρησιμοποιήσουν ίσως μερικές εβδομάδες το χρόνο τους καλοκαιρινούς μήνες», λέει ο Stewart-Moore. Ένας κτηματομεσίτης σημειώνει ότι ορισμένοι από τους πιο εκκεντρικούς αγοραστές πρέπει να «αποθαρρυνθούν ευγενικά» από την κατασκευή φρουρίων τύπου Τζέιμς Μποντ στο νησί τους, μήπως υποστούν την οργή των αρχών σχεδιασμού.
Για τους υπερπλούσιους, ο συναισθηματισμός και οι όμορφες αναμνήσεις είναι αρκετός λόγος για να ξοδέψουν εκατομμύρια για ένα ιδιωτικό νησί.
«Οι άνθρωποι αγοράζουν νησιά επειδή συνήθιζαν να κάνουν κολύμβηση με αναπνευστήρα ή να έκαναν πικνίκ εκεί και πιστεύουν ότι θα ήταν ωραίο να τα κατέχουν», προσθέτει ο Stewart-Moore. «Είναι σαν καλές τέχνες – στους ανθρώπους αρέσει να κατέχουν πράγματα».
Ο Cameron Ewer του κτηματομεσίτη Savills, ο οποίος αυτή τη στιγμή διαθέτει τρία ιδιωτικά νησιά προς πώληση, λέει ότι οι προσφορές μπορεί να κυμαίνονται από “μια ομάδα δέντρων για £ 80.000” έως ένα μικρό κτήμα αξίας εκατομμυρίων.
«Είναι φορολογικά αποδοτικά περιουσιακά στοιχεία επειδή είναι απλώς γη, επομένως είναι πολύ ελκυστικά από την άποψη του φόρου κληρονομιάς», λέει. Τα περισσότερα από τα νησιά μπορούν να χρησιμοποιηθούν για γεωργικούς σκοπούς και ως εκ τούτου μπορούν να μεταβιβαστούν χωρίς φόρο κληρονομιάς. Λόγω της περιορισμένης προσφοράς τους, η αξία τους αυξάνεται κατά μέσο όρο 10 τοις εκατό ετησίως, σύμφωνα με το Vladi Private Islands.
Ο Stewart-Moore λέει ότι τα ιδιωτικά νησιά ανήκουν συχνά σε οικογένειες για γενιές, γι’ αυτό και τόσο λίγα από αυτά βγαίνουν στην αγορά κάθε χρόνο. «Τα μικρότερα νησιά μπορεί να έχουν χωριστεί από μεγαλύτερα κτήματα και η επόμενη γενιά λέει, «Μαμά και μπαμπά, δεν θέλω νησί», προσθέτει.
Οι περισσότεροι αγοραστές είναι Αμερικανοί που θέλουν να κάνουν έκκληση στη Σκωτσέζικη καταγωγή. «Υπάρχει μια μικρή παρανόηση ότι η ιδιοκτησία ενός νησιού δίνει αυτόματα τίτλο», λέει ο Ewer. «Αλλά αυτό δεν ισχύει. Αυτοί οι άνθρωποι απλώς αναζητούν μια σύνδεση με την κληρονομιά τους».
Το πόσα φέρνει ένα νησί εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το τι μπορεί να χτίσει ο ιδιοκτήτης του – ή αν μπορεί να χτίσει καθόλου. «Δεν πρόκειται να ξοδέψετε μισό εκατομμύριο σε ένα νησί και να κοιμηθείτε σε μια σκηνή εκεί», λέει ο Farhad Vladi, διευθύνων σύμβουλος της Vladi Private Islands.
«Αυτά που έχουν σπίτι ή βίλα πάνω τους είναι εκατομμύρια – αλλά δεν υπάρχουν πολλά νησιά με ανάπτυξη στην αγορά».
Οι οικοδομικοί κανονισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης ισχύουν και για τα νησιά. Σύμφωνα με τον Vladi, ο εμπειρικός κανόνας είναι ότι εάν υπάρχουν ερείπια ή το υπόγειο ενός σπιτιού σε ένα νησί, ένας αγοραστής θα έχει καλύτερη τύχη να πάρει άδεια σχεδιασμού για το έργο του. Ωστόσο, εάν το νησί παραμείνει ανέγγιχτο, πιθανότατα θα παραμείνει έτσι. «Δεν υπάρχει νόμος που να απαγορεύει την οικοδόμηση, αλλά η κυβέρνηση ή το τοπικό συμβούλιο δεν θέλουν να εκδώσουν οικοδομικές άδειες», λέει. «Θέλουν να προστατεύσουν τη φύση».
Υπάρχουν παρακάμψεις, συνεχίζει. Κάποιοι ιδιοκτήτες νησιών, είπε, θα αρκούνταν να προσθέσουν σύγχρονες «πλωτές βίλες» (ουσιαστικά ένα σπίτι που επιπλέει στο νερό σαν φορτηγίδα) αντί να καταστρέψουν το τοπίο. «Πούλησα στον Τζόνι Ντεπ ένα νησί στις Μπαχάμες και δεν το άγγιζε», λέει ο Βλάντι. «Απλώς έμεινε στο γιοτ του και έφυγε μόνος του από το νησί».
Σε κάθε περίπτωση, ο Βλάντι λέει ότι η απήχηση του να έχεις το δικό σου νησί είναι πιο υπαρξιακή από το να έχεις απλώς το δικό σου σπίτι. «Υπάρχει πολλή ενέργεια σε ένα νησί. Νιώθεις το νερό γύρω σου», λέει. «Είναι σαν ένα φαρμακείο για την ψυχή».
Μπορείτε να αγοράσετε αυτά τα ιδιωτικά νησιά στη Μεγάλη Βρετανία και την Ιρλανδία τώρα
Torsa, Argyll, Σκωτία
Προσφορές άνω των 1,5 εκατομμυρίων £ (μέσω Savills)
Περιτριγυρισμένο από «εκπληκτικό τοπίο της δυτικής ακτής και προστατευμένα νερά ιστιοπλοΐας», το νησί Torsa έχει πλάτος περίπου μισό μίλι και μήκος 1,2 μίλια. Η τιμή των 1,5 εκατομμυρίων λιρών είναι ιδιαίτερα υψηλή επειδή υπάρχει ήδη μια ιστορική αγροικία τριών υπνοδωματίων εκεί.
Η καταχώριση σημειώνει ότι το Torsa είναι σπάνιο ακόμη και για ιδιωτικά νησιά, καθώς είναι εύκολα προσβάσιμο από την ηπειρωτική Σκωτία και προσφέρει προστατευμένα αγκυροβόλια και αγκυροβόλια. Η πέτρινη αγροικία έχει «δυνατότητα ανάπτυξης», προσθέτει ο Savills.
Το αγρόκτημα και το ακίνητο λειτουργούσαν με επιτυχία ως επιχείρηση στο παρελθόν και υπάρχει επίσης μόνιμος βοσκότοπος και δάσος στο νησί.
No Man’s Land Fortress, Solent, Isle of Wight
Τιμή οδηγού: £1 εκατομμύριο (μέσω Savills)
Για ένα υπέροχο 1 εκατομμύριο £ θα μπορούσατε να έχετε ένα οχυρό σε βικτοριανό νησί. Η εγκατάσταση 84μ² χτίστηκε αρχικά το 1880. Το φρούριο φέρεται να χρησιμοποιήθηκε κατά τη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου για την υπεράσπιση των ναυπηγείων του Πόρτσμουθ, δύο μίλια νότια. Τα άτομα που επιλέχθηκαν για τη φύλαξη του χώρου επιλέχθηκαν σκόπιμα με βάση την αδυναμία τους να κολυμπήσουν, προκειμένου να αποφευχθούν οι προσπάθειες διαφυγής.
Το φρούριο έχει μετατραπεί από τότε σε «αυτοδύναμα ιδιωτικά πολυτελή καταλύματα», με 23 δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, χώρους πληρώματος, πολλά μπαρ και εστιατόρια και πολλά δωμάτια πολλαπλών χρήσεων.
Αυτή τη στιγμή ο ιστότοπος χρησιμοποιείται ως ξενοδοχείο και χώρος εκδηλώσεων και διαθέτει ακόμη και ελικοδρόμιο. «Θα μπορούσατε να αγοράσετε τα πάντα ως έχουν και να μετακομίσετε αμέσως», λέει ο Savills.
Spitbank Fort, Solent, Isle of Wight
Τιμή οδηγού: £1 εκατομμύριο (μέσω Savills)
Ελαφρώς μικρότερο από το ομόλογό του, το No Man’s Land Fort, το Spitbank Fort χτίστηκε αρχικά το 1878 ως πρόσθετη γραμμή άμυνας ενάντια στα πλοία εισβολής.
Περιγραφόμενο ως ένα «τεράστιο νησί από γρανίτη», το Spitbank Fort προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη τη νότια ακτή του Hampshire και του Dorset – και το Isle of Wight απέχει μόλις τρία μίλια νοτιοανατολικά. Οι επάνω τοίχοι είναι ενισχυμένοι με χοντρές πλάκες θωράκισης, «μια απόδειξη της αντοχής τους σε ισχυρά εκρηκτικά βλήματα», λέει η περιγραφή.
Το φρούριο χρησιμοποιείται σήμερα ως πολυτελές ξενοδοχείο με εννέα σουίτες επισκεπτών, καταλύματα προσωπικού και χώρους εκδηλώσεων.
Middle Calf Island, Ιρλανδία
Τιμή κατόπιν αιτήματος (μέσω Vladi Private Islands)
Σε αντίθεση με τα νησιά που προσφέρει η Savills, το Middle Calf Island, το οποίο βρίσκεται μεταξύ West Calf και East Calf Islands στα ανοικτά της δυτικής ακτής του Cork, προσφέρει 64 εκτάρια ακατοίκητης γης. Οι μόνες αποδείξεις ανθρώπινης ύπαρξης στο νησί είναι τα ερείπια τεσσάρων σπιτιών και βοηθητικών κτιρίων – καλά νέα για έναν πιθανό αγοραστή που ελπίζει να πάρει την πολεοδομική άδεια.
Σύμφωνα με το Vladi Private Islands, έξι οικογένειες έκαναν μια αυτάρκη ζωή στο νησί και το 1835 ιδρύθηκε εκεί σχολείο, στο οποίο φοιτούσαν και μαθητές από γειτονικές κοινότητες. Το 1841 ζούσαν στο νησί περίπου 40 άτομα και η τελευταία οικογένεια έφυγε οριστικά το 1937. Σήμερα το νησί φιλοξενεί ένα κοπάδι από περίπου 25 πόνυ Kerry Bog, που βόσκουν όλο το χρόνο.
Shore Island, Ιρλανδία
Τιμή κατόπιν αιτήματος (μέσω Vladi Private Islands)
Σε 30 στρέμματα, το Shore Island έχει περίπου το μισό μέγεθος από το Middle Calf Island. Το νησί βρίσκεται στις εκβολές Shannon – τρία μίλια από το αεροδρόμιο Shannon – και είναι γνωστό ως καλό σημείο για ψάρεμα σολομού. Για το σκοπό αυτό διαθέτει μια μικρή προβλήτα.
Το νησί χρησιμοποιείται επί του παρόντος για βοσκή ζώων, αλλά σύμφωνα με τον κατάλογο Vladi Private Islands, δεν θα πρέπει να είναι δύσκολο να λάβετε πολεοδομική άδεια για να χτίσετε ένα σπίτι, καθώς υπάρχουν ενδείξεις ότι έχει χτιστεί εκεί στο παρελθόν.
Νησί Sanda, Argyll, Σκωτία
Προσφορές άνω των 2,5 εκατομμυρίων £ (μέσω του Knight Frank)
Εάν ο προϋπολογισμός σας το επιτρέπει και θέλετε περισσότερη έκταση για τα χρήματά σας, τότε μπορεί να σας ενδιαφέρει περισσότερο αυτή η ομάδα νησιών στα ανοικτά των ακτών της χερσονήσου Kintyre, 21 χιλιόμετρα νότια του Campeltown. Το νησί Σάντα έχει επτά σπίτια, μια ταβέρνα, μια γλιστρίδα, μια μικρή λίμνη και αμμώδεις παραλίες. Τα νησιά είναι απομακρυσμένα, αλλά μην ανησυχείτε – υπάρχει επίσης ελικοδρόμιο.
Στην τιμή των 2,5 εκατομμυρίων λιρών, ο αγοραστής θα αποκτήσει επίσης τα γειτονικά μικρότερα νησιά Sheep και Glunimore. Τα επτά οικιστικά ακίνητα στο νησί Sanda φιλοξενούν συνολικά 26 άτομα και όλα έχουν ανακαινιστεί από τους σημερινούς ιδιοκτήτες του νησιού – περιλαμβάνουν νέα ντους και ενδοδαπέδια θέρμανση.