Ένα ζευγάρι έλαβε εντολή να κατεδαφίσει μια επέκταση 100.000 λιρών, η οποία είχε άδεια οικοδομής αφού αποδείχθηκε ότι στην πραγματικότητα δεν κατείχαν το ακίνητο.
Ο Wayne και η Natalie Noke έλαβαν άδεια σχεδιασμού για να ξεκινήσουν τις εργασίες για το σπίτι τους οκτώ στρεμμάτων, αξίας 2,1 εκατομμυρίων λιρών, στο New Forest το περασμένο καλοκαίρι.
Ωστόσο, αναγκάστηκαν να εγκαταλείψουν το έργο αφού το Forestry England (FE), τμήμα της Επιτροπής Δασών, τους απείλησε με νομικές ενέργειες.
Στο ζευγάρι, που αγόρασε το σπίτι των πέντε υπνοδωματίων και το εξοχικό σπίτι στο χωριό Μπάρτλεϊ, Χαντς, τον Αύγουστο του 2021, ενημερώθηκε ότι η γη που θα έχτιζαν ήταν «γη του στέμματος».
Ο κύριος και η κυρία Noke είχαν αγοράσει το σπίτι και το ακίνητο με τους γονείς της κυρίας Noke – τον Michael και την Catherine Drummond – σε ένα «ονειρικό σενάριο» όπου θα έμεναν όλοι κοντά ο ένας στον άλλο.
Το ζευγάρι είχε εξασφαλίσει την πολεοδομική άδεια για μια επέκταση στο εξοχικό σπίτι για να παράσχει χώρο στο ισόγειο για τον κύριο Ντράμοντ, 80, που πάσχει από τη νόσο του Πάρκινσον.
Η οικογένεια ισχυρίζεται ότι ούτε αυτοί ούτε ο δικηγόρος τους γνώριζαν ότι δεν ήταν όλη η γη δική τους. Αλλά τον Σεπτέμβριο, αξιωματικοί του Forestry England επισκέφτηκαν την οικογένεια και είπαν ότι το σπίτι περιβαλλόταν από τις τρεις πλευρές από μια λωρίδα που δεν τους ανήκε.
Μια άδεια χρήσης έχει τεθεί σε ισχύ από το 1983 που απαγορεύει σε άλλους να τη χρησιμοποιούν, αλλά δεν επιτρέπει στα Nokes να βασίζονται σε αυτήν.
Το ζευγάρι επέμεινε ότι έμαθαν για την πραγματική ιδιοκτησία της γης μόνο σε μεταγενέστερη επιστολή από το Forestry England επειδή η άδεια δεν περιλαμβανόταν στους τίτλους ιδιοκτησίας.
Έκτοτε οι εργασίες σταμάτησαν εν μέσω ανησυχιών ότι θα πρέπει να κατεδαφιστούν το δρύινο πλαίσιο και η οροφή από σχιστόλιθο.
Το ζευγάρι, που διαχειρίζεται μαζί μια επιχείρηση μεταφορών, ελπίζει ότι μπορεί να επιτευχθεί συμφωνία μέσω ανταλλαγής γης, αγοράς της γης ή αλλάζοντας τους όρους της άδειας ώστε να μπορέσουν να αξιοποιήσουν.
Περίπου το 90 τοις εκατό του New Forest, που ιδρύθηκε από τον William the Conqueror το 1079, ανήκει στο Crown. Το Forestry England διαχειρίζεται περίπου το ήμισυ του εθνικού πάρκου.
Η κυρία Noke, 53, είπε: «Είναι ένα σπίτι που γνωρίζουμε πολλά, πολλά χρόνια και ήμασταν αρκετά τυχεροί που μπορέσαμε να το αγοράσουμε και να έχουμε τους γονείς μου στο εξοχικό σπίτι».
Παραδέχτηκε ότι το να έχει τους γονείς της κοντά ήταν ένα «σενάριο ονείρου», αλλά ήθελε να βοηθήσει στη διατήρηση της ανεξαρτησίας του πατέρα της χτίζοντας μια επέκταση που σήμαινε ότι δεν έπρεπε να ανέβει τις σκάλες.
Η πρόταση εγκρίθηκε από το Εθνικό Πάρκο New Forest και οι εργασίες ξεκίνησαν το καλοκαίρι του περασμένου έτους.
Ωστόσο, τον Σεπτέμβριο του 2023 το ζευγάρι έλαβε μια επιστολή από το Forestry England που τους ενημέρωνε ότι η επέκταση που είχαν κατασκευάσει ήταν «εν μέρει σε γη του Στέμματος».
Στην επιστολή επισυνάπτεται αντίγραφο άδειας που ενημερώνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού ότι η «γη που περιβάλλει το εξοχικό σπίτι» ανήκε στην Forestry England.
Ο κ. Noke είπε ότι ούτε οι δικηγόροι τους ούτε οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες του σπιτιού γνώριζαν για αυτήν την άδεια, καθώς δεν περιλαμβανόταν στους τίτλους ιδιοκτησίας.
Η κυρία Noke, 53, είπε: «Ξέρω ότι η άγνοια δεν αποτελεί δικαιολογία, αλλά δεν μας είπαν κάτι που θα μας έκανε να το συνειδητοποιήσουμε. Κάναμε λάθος από αθωότητα, είναι πραγματικό λάθος.
Η κ. Noke είπε ότι λόγω της εγκατάλειψης του έργου, ο πατέρας της έμενε στο σαλόνι και έτσι είχε πρόσβαση σε μια τουαλέτα χωρίς να χρειάζεται να ανέβει στον επάνω όροφο.
«Το θέμα μας είναι: Εάν υπάρχουν πιθανές επιλογές, όσο μακροσκελείς κι αν είναι, ποιος ωφελείται από το να τις σταματήσει;» είπε. «Ο φράχτης είναι ακόμα εκεί, οι άνθρωποι δεν θα μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη γη.
«Τι κερδίζουν επιμένοντας να το καταργήσουμε; Αν το κάναμε επίτηδες τότε θα το έπαιρνα.
«Απλώς νιώθω ότι βρισκόμαστε σε μια εντελώς διαφορετική κατάσταση: Μπορούμε να βρούμε ταπεινά έναν τρόπο να το αντιμετωπίσουμε;»
«Είμαστε το αθώο κόμμα που παραβίασε μια διαδικασία», πρόσθεσε.
Τον Ιανουάριο, ο κ. Noke, 52, ο οποίος ζει στο New Forest για 30 χρόνια, κατέθεσε προσφυγή στο New Forest’s Verderers’ Court, το όργανο που είναι υπεύθυνο για τη διατήρηση του δάσους, επειδή υποστηρίζει μια λύση ανταλλαγής γης.
Είπε στο δημόσιο δικαστήριο: «Έκανα αίτηση για πολεοδομική άδεια με βάση την υπόθεση ότι ήμουν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, καθώς δεν είχα στοιχεία που να υποδεικνύουν το αντίθετο.
«Δεν θα είχα κάνει αίτηση για πολεοδομική άδεια αν πίστευα ότι η γη δεν ήταν δική μου».
Και συνέχισε: «Βρισκόμαστε επομένως σε μια κατάσταση όπου μια μικρή έκταση δάσους που πιστεύαμε προηγουμένως ότι ήταν δική μας είναι απρόσιτη για τους πολίτες ή το κοινό».
”[Forestry England] Μας έχουν ζητήσει εγγράφως να ακυρώσουμε την παράταση, διαφορετικά θα κινηθούν νομικά μέτρα εναντίον μας.
«Θεωρούμε τους εαυτούς μας αθώα μέρη σε όλο αυτό και θέλουμε να προσπαθήσουμε να επιλύσουμε το θέμα φιλικά».
Οι Βερντερέρ
Το ζευγάρι δήλωσε ότι θα ήταν πρόθυμο να κάνει μια «ανταλλαγή γης» με τη Forestry England, η οποία «θα απαιτούσε τη συγκατάθεση των Verderers».
Σε απάντηση στην «παράνομη παρέμβαση», οι Verderers δήλωσαν: «Συμφωνήθηκε ότι δεν εναπόκειται στο δικαστήριο να αποφασίσει για την περαιτέρω πορεία δράσης για την επίλυση αυτής της διαφοράς».
«Θα εξεταστεί το ενδεχόμενο ανταλλαγής γης εάν η Forestry England υποβάλει πρόταση που θα υποστηρίζεται από όλους τους πληγέντες ιδιοκτήτες γης.
«Το δικαστήριο ενέκρινε γενικά μια ανταλλαγή γης μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις και όταν μια τέτοια ανταλλαγή είναι προς το δημόσιο συμφέρον και όχι μόνο προς το ιδιωτικό συμφέρον».
Υπό το φως των σχολίων, το ζευγάρι περιμένει τώρα απάντηση από το Forestry England.
Ο Δρ. Ο Julian Lewis, βουλευτής New Forest East, «υποστηρίζει» την υπόθεση του ζευγαριού.
Σε επιστολή του προς την Αρχή του Εθνικού Πάρκου New Forest, ο Δρ. Lewis: «Αισθάνομαι υποχρεωμένος να παρέμβω για να επικρατήσει η ανθρωπιά και η κοινή λογική».
«Αυτή δεν είναι μια από εκείνες τις περιπτώσεις όπου οι άνθρωποι χτίζουν ανεύθυνα μια επέκταση και στη συνέχεια αναζητούν έγκριση που θα έπρεπε να έχουν λάβει εκ των προτέρων».
Ένας εκπρόσωπος της Forestry England είπε: «Συζητήσαμε αυτό το θέμα με τον κ. Noke απευθείας και μέσω νομικών συμβουλών κατά τα πρώτα στάδια των κατασκευαστικών εργασιών».
«Τα ζητήματα επικεντρώνονται στην κατασκευή σε γη Forestry England που έχει χαρακτηριστεί και προστατεύεται ως μέρος του New Forest. Δεν είμαστε σε θέση να δώσουμε περαιτέρω σχόλια όσο αυτές οι συζητήσεις βρίσκονται σε εξέλιξη».